住宅ローン返済中の我が家を担保にお金が借りられる？ 2019年7月17日 (水) 「生き抜くための防災対策」「老後2000万円を用意するには？ 5 年収600万円の人の住宅ローン借入可能額と目安額. 年収別の住宅ローンの借入可能額. 金利1.30％（2020年5月のフラット35最低金利）、35年返済、元利均等返済として月額146000円となる住宅ローン金額を逆算すると4924万円。年収700万円の７倍程度、借りているということになります。 キャッシュフロー表はファイナンシャルプランナーなどに作ってもらってもよいでしょう。, 住宅ローン金額は年収の何倍までなら大丈夫なのか、気になる人も多いでしょう。住宅金融支援機構の2018年度フラット35利用者調査によると、土地を購入して注文住宅を購入する場合の平均金額は首都圏の場合4775万円でした。また、土地と建物を合わせた金額は年収の7.6倍というのが首都圏の平均値でした（図表４）。, 同調査によれば、土地を購入して注文住宅を建てた場合の1カ月あたりの予定返済額は132000円で、返済負担率（月額返済額÷月収）は24.9％となっています（図表５、首都圏平均）。, 返済負担率が24.9％ということは、毎月の返済額が月収の約1/4になる金額まで借りているということです。年収700万円だとしてその1/4にあたるまでローンを借りようとすると金額はいくらになるか計算してみましょう。700万円の1/4は175万円、月額換算で約146000円となります。 住宅ローンを借り入れする際は、返済比率は20%以内、年収の5倍程度に収められるよう、頭金等を用意して計画すると長い期間安心して住宅ローンの返済を続けていく事ができるでしょう。 マイホームを購入する際は、ほとんどの人が住宅ローンを利用すると思いますが、自分の年収でローンをいくら組めるのかを把握している人は少ないでしょう。よく「買える家の値段は年収の5倍」といいますが、それは20年以上も前の水準なので、現代では一概にそうとはいえません。, この記事では、年収を元にした住宅ローンの借入額の算出方法や、決める際のポイントと注意点について詳しく紹介していきます。ぜひ参考にしていただき、計画的に無理なくマイホームを購入してください。, 住宅ローンの借入額を決める際には、年収を元に計算することが多いです。返済に無理のない借入額を決めるためには、年収以外にも考慮すべき点があります。目安として、年収の何倍くらいの住宅ローンが平均なのかを知っておくとよいでしょう。, 住宅ローンを組んだことがない人でも、なんとなく「家を買える金額は年収の5倍まで」と思っている方も多いでしょう。しかしそれが一般的だったのは、今から20年以上も前のまだバブルの影響が残る時代のことです。, その当時は土地の価格や金利も高く、年収の5〜6倍でマイホームを購入する人が大勢いました。また、政府が住生活についての経済計画の目安として発表したことから「家の価格は年収の5倍」というフレーズが流行ったという背景があります。, 住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」の結果（全国平均）を参考にすると、2019年に住宅を購入した世帯の年収倍率は、住宅の種類で多少の差があるものの約6〜7倍が平均となっています。, 中古マンションや住宅の年収倍率は5倍台ですが、新築物件は6〜7倍となっており、住宅ローンの借入額は年収の5倍という水準は、現代では正しくない水準だということが分かるでしょう。しかも上の数字は全国平均の値なので、地域別で見るともっと高い倍率のところもあります。, 住宅ローンの借入額を算出する際は年収倍率で計算すると簡単ですが、それだけで決めてしまうのはとても危険です。住宅ローンは、最大で35年間という長期に渡り返済していくものですし、万が一途中で返済できなくなると、家を手放さなければならなくなる可能性も出てきます。, そんな状況を避けるためにも、無理なく返済できる住宅ローン借入額の目安と計画について紹介していきます。, 住宅ローンの借入額を決める際に年収だけを元に算出するのは、返済計画に無理が生まれることがある点には注意しましょう。年収以外の考慮するべき要素を以下にまとめたので、これらを参考に専門家に相談して決めると安心です。, マイホーム購入時には、住宅の購入費以外にもさまざまな諸経費がかかり、購入したあとも生活するためには住宅ローンだけ返せればいいというわけではありません。子供がいれば教育費の支払いや日々の支出額も、資金計画に折り込む必要があります。住宅ローンの借入額を決める際は、このような複雑な要素が絡んできます。, 年収の中で占める住宅ローン返済額の割合を「返済負担率（返済比率）」といい、この割合が25%以下だと無理なく返済できるといわれています。, 返済負担率の上限は、30〜35%に設定している金融機関が多いですが、上限を超えてしまうと返済できない可能性があると判断され、住宅ローンの審査に通らない場合もあるので注意が必要です。ほかの出費も考慮して、なるべく返済負担率を25%以下に設定するようにしましょう。, 返済負担率は25%以下が理想ですが、25%だと借入額がいくらになるのかを年収別にまとめたので、目安にしてください。, ※上の表は次の条件で試算しています よく、「住宅ローンは年収の5倍以内で組みなさい！」と言われますよね。 住宅ローンを組むうえで、年収の何倍ということは永遠のテーマではないかと思いますが、実際に住宅ローンの審査を受けるうえで年収の 倍以内であるのか？ 「住宅ローンと年収の関係性」に関する疑問・不安について、元・不動産業者である筆者が回答していきます。この記事を読めば、あなたが知るべき「住宅ローンと年収の関係性」に関する知識は、すべて網羅できるとお約束します。読み終えた時には、「あなたの本当の年収は？ 一般的に、住宅ローンで借りられる金額は「年収の5倍が目安」と言われてきました。 しかし、これはローン金利が3％前後で推移していたバブル期の常識であり、いまや長期固定金利は1.5％、変動金利は0.5％を切る超低金利時代です。 この調査によると、平成30年の住宅・マンションの年収倍率は以下の通りです。 年収の平均は802万円であり、マンションは年収の7.3倍、建売住宅は年収の6.4倍が平均 となっています。 せっかくならできるだけ立派なマイホームを手に入れたい。住宅の借入は年収の何倍くらいで考えればいいのか。 住宅ローンを将来支払っていけるか不安。いくらで組むのが理想的なのか。 マンションか一戸建てかどっちにするか決めたいけど、まずは予算が決まらないと決められないな。 住宅ローン金利1.2％（元利均等）、返済期間35年の場合、借入可能額は年収400万円なら3999万円、年収500万円なら4999万円になります。 年収の約10倍が借りられる、という結果です。 住宅ローンの借入額の目安は、年収の何倍ぐらいなのでしょうか。本記事では、年収別におけるシミュレーション、および住宅市場動向調査の結果などから、目安額を見ていきます。また、借入の際に重要となるポイントについても知っておきましょう。 前提4：住宅ローン 住宅ローンは年収の5倍を借り入れします。パターンa、bは3000万円、cパターンは2000万円が借入額です。住宅金融支援機構の「フラット35」で借り、金利は1.36％（2018年3月適用）で全期間固定。35年間返済を続けると想定します。 返済負担率25％、住宅ローン金利1.5％、35年返済、元利均等、ボーナス時加算なし, 不動産のポータルサイトや銀行の公式サイトでは、年収、金利、返済期間などを入力すると、簡単に住宅ローンの借入額がシミュレーションできます。, しかし、ここで算出される金額は借入可能額が多いので、シミュレーションのみで借入額を決定するのは危険です。「借入できる金額＝返済できる金額」とは限らないので、不安な場合はファイナンシャルプランナーなどお金の専門家に相談することをおすすめします。, 住宅ローンの借入額を決める際には、いくつかのポイントを押さえておくことで返済計画がスムーズに立てられます。借入額を計算する際は、年収以外にも生活費や教育費の支出、頭金をいくらにするのかなど、さまざまな要因を踏まえることも重要です。借入可能額が返済可能額という訳ではないので、重要なポイントを知っておきましょう。, 勘違いしがちなことですが「借入できる金額＝返せる金額」ではないということは覚えておきましょう。借入可能額はあくまで借入できる最大額の目安であり、その額だけを参考に物件を探すと後々の返済が厳しくなる可能性があります。そのため、借入可能額ではなく返済可能額を参考にして物件を探したほうが賢明です。, 住宅ローンの借入額は、住宅価格から頭金を差し引いた額なので、頭金が多いほど借入は少なく済み月々の返済が楽になります。頭金は、物件購入価格の約2割が平均の目安とされていますが、頭金0円でも住宅ローンは組めます。, しかし頭金0円で住宅ローンを組むと、後々の返済の負担が大きくなるので注意しましょう。また、頭金を支払うメリットとして借入額が減る分利息が安くなり、金融機関によっては金利が安くなる点も挙げられます。, 住宅ローンの毎月の返済額が現在の家賃と同じ額ならば、無理なく支払い続けることができます。そのため、借入額を決める際は今支払っている家賃も参考にするといいでしょう。下記では家賃と同じ返済額で購入できる住宅価格を表にまとめました。, ※住宅ローン金利1.5％、35年返済、元利均等、ボーナス時加算なしの条件で試算していますが、年収等の条件により記載金額を借入できない場合もあります。, 住宅ローンの審査には、年収以外にも年齢や健康状態も考慮されます。住宅ローンが利用できる年齢は一般的に20〜70歳と幅広いです。ただし最大で35年間という返済期間と、多くの金融機関が80歳までの完済としていることを考えると、45歳までに住宅ローンを組むのが安心といえるでしょう。, もし45歳以上で借り入れる場合は、退職金を住宅ローンの返済に充てられるかという点も考えなくてはなりません。退職金でローンを完済すると、その後の老後の生活に負担がかかる場合があるので慎重に検討してください。, 住宅ローンの借入額を決めるポイントや算出方法についてみてきました。次は、借入可能額限界まで借り入れた場合や、貯金を全額使って頭金を用意した場合に、起こり得るリスクと注意点について詳しく紹介していきます。, 住宅ローンを借入可能額限界まで借りると、返済負担率が高くなって返済が厳しくなったり、ほかのローンが組めなくなったりするリスクが発生することは念頭に置いておきましょう。金融機関によると返済負担額の上限は30〜35%とされており、無理なく返済できる理想は25%以下といわれています。, 返済負担率は住宅ローンだけではなく、自動車やクレジットカードローンなどすべての借入返済額を合わせて計算されます。したがって住宅ローンの借入金を決める際は、他の借入金も考慮して全体のバランスを見ながら計算しましょう。, 頭金が多いほど住宅ローンの返済は楽になり、利息を支払う期間も短くなるので、トータルでの支払い金額は大きく変わってきます。しかし、貯金すべてを頭金に充ててしまうのは危険です。, 病気やケガで休職を余儀なくされる場合など、急な出費に対応できなくなってしまうので、ある程度の予備費を確保したうえで貯金を使いましょう。残しておいたほうがいい貯金の目安としては、会社員なら手取り月収の3～4ヵ月分、自営業の人は6ヵ月分程度あると安心です。, 住宅ローンは、長期間に渡って返済していく人生で一番大きなローンなので「いくらまで借りられるのか」ではなく、「いくらなら返せるのか」を考えて決めることが大切です。しかし自分だけで決めるのは、よく検討したつもりでも不安に思う方も多いでしょう。, そのため、なるべく早い段階でファイナンシャルプランナーや専門家に相談して、借入額や返済計画に間違いはないか確認することをおすすめします。, ファイナンシャルプランナーは、年収やほかの借入金の状況、家族構成や資産などを考慮してライフプランを作成し、無理のない返済計画を立ててくれるお金のアドバイザーです。, 独立系と所属系に分かれますが、独立系のプランナーに相談すると料金が発生することが多いです。対して、金融機関や住宅メーカーに所属しているプランナーは、無料で相談に乗ってもらえることが多く相談料が発生しても安いことがほとんどです。, ただし、相談するタイミングが契約の寸前などギリギリになってしまうと、返済計画に問題があっても対処のしようがないケースもあるので、相談はなるべく早めにしましょう。, 多くの銀行で住宅ローンの相談窓口を設けていて、営業時間内であれば気軽に利用できます。また、住宅ローン専門の担当者が相談に乗ってくれるので、細かい手続きや具体的な返済計画を聞きたい場合も丁寧に対応してもらえるでしょう。, 何度相談しても無料なので、返済計画がしっかり決まり不安がなくなるまで安心して相談できます。口座を持っていて普段利用している銀行だと話が進みやすいです。, マイホームを購入するのにかかる費用は、住宅購入費だけではありません。住宅ローンを組むのにも金融機関に支払う手数料が発生し、住居の保険やマンションの管理費・修繕費、固定資産税などの税金もかかってきます。住宅ローンの支払いにばかり気を取られて、ほかの費用が支払えないという事態にならないように、購入費以外にかかる諸経費についても知っておきましょう。, 住宅を購入する費用のみを考えがちですが、実は住宅購入費の約1割程度のお金が諸経費にかかります。住宅ローンを組む際に必要になる主な諸経費を以下にまとめました。, 諸経費を一括で支払うのが厳しい場合は、諸経費も含めて住宅ローンと一緒に貸してくれる金融機関もあります。ただし事前に諸経費について知っておかないと、全体の返済計画が崩れてしまう可能性もあるので注意してください。, 住宅ローンを借り入れる際に支払う諸経費以外にも、住宅購入後も継続して支払い続けなくてはならない費用があります。家計の負担を少なくする返済計画を立てるためにも、家を購入する前に知っておきましょう。, マンションを購入した場合は、新築や中古に限らず管理組合に管理費と修繕積立金を毎月支払う必要があります。それぞれの金額は物件によって異なりますが、これらの費用はエントランスなどの共有部分のメンテナンスやリフォーム、管理人の定期清掃費用などに使用されます。, また、管理費用は一律ではないので、例えば繁忙期に入居した人と閑散期に入居した人では、管理費用が違うといったケースもあるでしょう。毎月支払っていく費用なので、入居前にきちんと金額を確認しておくことが大切です。, マイホームを購入すると固定資産税が発生します。固定資産税とは、土地や家屋を所有する人に課される税金で、毎年1月1日に所有している人に支払い義務が生まれ、不動産を所有している限り払い続けなくてはなりません。, また仮に年の途中で売却したとしても、1月1日時点の所有者に支払い義務があるので、所有していない期間も請求されてしまいます。その場合は売主と買い手で固定資産税の清算を行い、売買契約を結ぶ際に明確にしておきましょう。, 都市計画税とは、都市計画事業や土地区間整理事業に使用される税金で、例えば道路を補修したり水道を整備したりする際に使われます。これは固定資産税とは違い、不動産を所有するすべての人に支払い義務があるものではありません。該当する区域内に、土地や建物を所有している人が支払うものなので、家を購入する際はそこが該当区域内なのか確認しておくとよいでしょう。, 住宅ローンの借入額を決める際は、年収以外にも生活費や教育費の支出の割合、また頭金の額やいくら貯金として残すのかなど、さまざまな要因を踏まえて計算する必要があります。, 最大で35年間という長い間返済し続けるので、なるべく早い段階でファイナンシャルプランナーや銀行の住宅ローン相談窓口などで相談して、無理のない返済計画を立ててください。, いくらまで借りられるかよりも、いくらなら返せるのかを考えて住宅ローンを組むことが大切です。マイホームの購入は人生で一番大きな買い物といえます。住宅ローンを組んだのはいいけれど、返済できなくなって家を売却することにならないように、将来的な要素も考慮して余裕のある借入額で住宅ローンを組みましょう。, 無担保住宅ローンとは、担保が不要な住宅ローンのことです。この記事では、住宅ローンにおける担保の扱い、無担保住宅ローンのメリットデメリット、無担保住宅ローンを借りる方法について解説し、無担保住宅ローンを扱うおすすめの銀行を紹介していきます。, アルバイトでも住宅ローンを組んでマイホームを手に入れられるなら夢が広がります。この記事では審査が落ちる原因とアルバイトでもローンを組んで住宅を取得する方法を紹介しています。またローンなしでのマイホーム取得を叶える可能性を秘めた購入方法についても解説しています。, 親子リレーローンに興味がある人のために、制度の概要とメリット、実際に利用する際の注意点について詳しく解説します。親が高齢でも住宅ローンが組みやすく、融資額が多くなるなどの利点がありますが、気をつけるべきポイントもあるため参考にしてください。, 抵当権抹消手続きは難しそうだと思っていませんか？ローンを完済して金融機関から書類が届いたのに、いつまでも手続きをしないと将来困ってしまうかもしれません。そこでこの記事では、抵当権抹消手続きについて自力や司法書士に依頼する方法を解説します。, 離婚で財産分与する際に住宅ローンが残っていたら、ローン残債の分担も検討しなければなりません。この記事では、住宅ローンの支払いが続いている状態で離婚する場合の財産分与の手続きや、スムーズに財産分与を進めるコツなどを詳しく解説します。, 住宅ローンの返済中に追加融資を受けることは可能なのか、不安に感じている方もいることでしょう。今回の記事では、住宅ローン返済中における追加融資の可否や、追加融資を受けることができなかった場合における他の資金調達方法について解説していきます。. 5.1 年収の何倍までなら住宅ローンを借りられるのか？ 6 他の人は年収の何倍くらい住宅ローンを借りているのか？目安は？ 6.1 手取り年収で住宅ローンの倍率を計算すると5倍以内になっていない 自分たちの適切な住宅ローン 金額はいくらなのか悩む人は多いです。 家計を分析してしっかりとした資金計画を立てることが大切です。住宅ローンは年収の何倍まで借りてよいのかと考える人もいるかと思いますが、データから 推測すると住宅ローンは平均で年収の7倍程度借りている人が多いようです。, 自分たちに適切な住宅ローン金額はいくらなのか悩む人は多いです。「借りてよい住宅ローンはいくら？マイホーム購入可能金額の計算方法」でも解説しましたが、住宅購入前後の「住宅関連費と貯蓄」に着目して考えていくとよいでしょう。図表1のように、住宅購入前の住宅関連費と貯蓄の合計は住宅購入後も変わらないと仮定して、毎月の住宅ローン返済額を逆算していく方法です。図表1の場合、毎月135000円が住宅ローン返済に充ててよい金額となります。, ※将来の修繕費用は、戸建ての場合、マンションと違って自分で積み立てていく必要があります。, 毎月135000円の返済だと金利1％、35年返済で逆算すると4782万円の住宅ローンとなります（元利均等返済と仮定します）。 q 住宅ローンは年収の何倍と決まっているんですか？ 借りる人によって変わりますか？ 借りる人によって変わりますか？ 質問日時： 2010/1/8 14:53:26 解決済み 解決日時： 2010/1/23 09:03:47 ※なお図表４、５のデータはフラット35利用者のみの調査結果という点には注意が必要です。またデータは住宅ローン申込書記載の内容であり、実際に借りる金額とはズレの出る可能性もあります。, 「住宅ローンは年収の５倍までにした方がいい」と言われることがあります。住宅ローンの専門家として実際に色々な方のローンを見てきましたが、住宅ローンを年収の５倍以下にしている人はかなり少ないです。今回見たデータからも７倍程度は借りている人が多いと推測できます。, 今回は適切な住宅ローン金額について考えてきました。紹介したデータなども参考情報に、図表1や３の方法で適切な住宅ローン金額を考えていただければ幸いです。住宅ローンの最新情報などは住宅展示場にてハウスメーカーにも確認してみるようにしましょう。, コラムはネクスト・アイズ（株）が記事提供しています。本記事に掲載しているテキスト及び画像の無断転載を禁じます。, 独立系FPとして、住宅購入時の資金計画や住宅ローンのコンサルティングを行なう。注文住宅を建てる人向けの住宅ローンコンサルティングが得意。豊富な相談実績を基にした、マイホーム購入時の資金計画や住宅ローンで失敗しない秘訣をお伝えします。. これは、手取り年収の8.75倍、年収の7倍にあたるわけですが、家計のうえで問題がないのであれば、借入適正額といえます。 ※住宅ローン【フラット35】2018年4月の最頻金利：1.35％より。 「銀行は、5,6倍まで貸してくれる・・・。」とありますが、 実際、順調に払い続けるには何倍が良いのでしょう？ ちなみに、「旅行やお出かけは行かない」家庭の場合です。 住宅ローンを組まれた方、5倍くらいは、ザラですか？ 住宅ローンで借りられる金額はさまざまな条件によって異なります。正確な借入可能額を割り出すことは難しいものの、目安の金額を試算することは可能です。こちらでは、住宅ローンの借入可能額に関する基本的な知識や、年収別の金額の目安などをご紹介します。 住宅ジャーナリスト櫻井さんの主要フィールドはマンションですしね。 しかし、額面7000万円のマンション、年収10倍だと700万円・年収8倍だと875万円で買うのが”現実的な目安”と真顔でおっしゃっているんですかね？ ちょっと試算してみましょう。 フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査結果から計算すると、平均的には 世帯年収に対して約5.3倍の住宅ローンが利用されています 。 まず、住宅を取得した人たちが世帯年収の何倍の物件を購入しているのかを見てみます。住宅金融支援機構の2018年調査によると、注文住宅で年収の約6.5倍、建売住宅約6.7倍、マンション約6.9倍、土地付き注文住宅7.2倍という結果が出ています。 まずは「年収の何倍」説です。 「何倍」に入る数値は5倍というのが以前の定説で、最近は6倍・7倍という数値も目にします。 この場合「年収が500万円なら2500万円～3500万円が購入予算の目安」という計算になります。 住宅ローンを借りる際、金融機関は返済能力があるかどうかを審査します。 その審査の基準のひとつに、返済比率という指標があります。 返済比率とは、住宅ローンの年間返済額が年収の何割に当たるのかという数字です。 住宅ローンは返済比率「手取り20%以下」にすべき. ・住宅ローンの借入額は、年収の約2.83倍です。 具体的には1700万円÷600万円ぐらいです。 （40代／女性／専業主婦（主夫）） 今後数十年の収入と支出の見込みを考えて表に落とし込んでいくと貯蓄がどう推移するか予測できます。将来の貯蓄が一定額を割り込まないように、住宅の予算と住宅ローン金額を決めていきます（図表３）。 住宅ローンの借り入れを検討中の方で、年収の何倍が適切か疑問に思っていらっしゃいませんか？この記事では、住宅ローンの借り入れは年収の何倍が目安か？と年収を目安にする場合の注意点について説明しています。住宅ローン借入額のお悩み解消しましょう。 借りられる住宅ローンは年収の何倍？ 年収の5倍は20年以上前の水準; 現在は年収の6～7倍が平均; 住宅ローン借入額の目安と計画 このように計算した場合に、思っていたよりも予算が厳しい（図表1の例だと4782万円では希望する住宅を購入できない）と感じる人もいるでしょう。その際は家計の他の部分を見直し住宅ローンの毎月返済額を増やすという考え方もできます。図表2にあるように、たとえば毎月5000円住宅ローン返済額を増やして月140000円にすることができれば、つまり毎月5000円家計の他の部分を削ることができれば、177万円多くローンを組むことができます。毎月10000円分他の家計を削って月返済額を145000円とできれば、354万円多くローンを組むことができます（図表2）。, 住宅ローンをいくらにすべきかを考える方法として、図表1の方法以外にはたとえばライフプランに基づいたキャッシュフロー表を作っていく方法があります。 住宅ローンで借り入れできる金額上限とは、理論的には年収の7倍程度といわれますが、実際は年収の5～6倍で組んでいる人が多い傾向です。 しかし、年収およそ1000万円の人が、5000万円や6000万円の住宅を購入するのは避けたほうがよいでしょう。 返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」のことです。一般的に「額面年収」をもとにしています。 金融機関は、住宅ローン審査の際に返済比率をチェックします。 家計を分析してしっかりとした資金計画を立てることが大切です。住宅ローンは年収の何倍まで借りてよいのかと考える人もいるかと思いますが、データから 推測すると住宅ローンは平均で年収の7倍程度借りている人が多いようです。 住宅ローンを借りる際に気になるのは一体年収の何倍まで借りて良いか、という点かもしれません。もちろん少なければ少ないほどいいのは間違いありませんが、とはいえ住宅購入が一生に一度の買い物だとすると多少は無理したくなるのが人情です。 住宅ローンをこれから検討されている方の多くは、「住宅ローンは年収の何倍まで借りられる？」といった疑問を抱いている方が多い傾向にあります。 専門家の立場から申し上げますと、このような考え方は、住宅ローンを検討する上で「誤った考え方」です。 住宅ローンの借入額の目安の一つに「年収倍率」があります。かつては「税込み年収の5倍以内」といわれた時期もありました。 しかし、これだと購入できるマンションの選択肢は、かなり制限されてしまいそうです。 では、現状のマンションの価格水準は、どのくらいの年収倍率なのでしょうか。図1は、首都圏で売り出されたマンション価格と平均年収（内閣府「県民経済計算」による会社員の平均税込み年収）の関係を示したものです。 新築マンションは、首都圏平均で11倍近く、中古マンションでも、 … 住宅ローンの借り入れ額について最も多い回答は 2～3千万円、全体の31.1％の人が該当しています。 年収を400万円とした場合、年収に対してい5～7.5倍ということになります。 0.4％の人が住宅ローンの借り入れ額を4～5千万円と回答している人もいました。 住宅ローンが気になる人「注文住宅って憧れるなぁ、広いリビングに高い天井、かわいい嫁さん、子供たちの笑い声の絶えない家、マイホームいいなぁ・・・あれっ？けど住宅ローンって年収の何倍まで借りることが出来るんだろう？無理の無い返済金額の目安は？